“接房都半年多了，小区大门还没建成！”近期，昆明融创文旅城22地块的多名业主向都市时报·大象房鉴所反映，该项目虽然已交付，但公共区域还有很多设施尚未完工，业主们意见很大。

(相关资料图)

现场：小区内很多地方处于未完工状态

3月21日，记者在融创文旅城看到，21、22、24地块的大门都未建成。其中，22地块的大门只搭了个框架，且框架已锈迹斑斑。各地块外主干道旁的绿化带也未成型，还堆放着泥土和建筑材料。22地块内的很多地方都还处于未完工状态，电梯装修、单元入户、公区厕所、楼道、地下室等都没有完工，楼栋架空层处堆放着大量的垃圾与建筑材料。园区里的绿化植物部分已经枯萎，规划中的“塑胶跑道”也未铺上塑胶。

22地块大门仍是生锈框架状态

“开发商去年7月通知我们接房，但我们到现场看了以后，觉得很失望，因为小区根本达不到交付标准。”一名业主介绍，虽然有部分业主认为达不到接房标准而拒接，但也有约1/3的业主因小孩上学、居住需求等原因，只能同意接房。目前，各地块已有业主入住，部分房屋正在装修。

楼栋架空层内堆放建材和杂物

“虽然已经入住了，但现在小区只开通了临时水电，网络也没有通。而且，现在不动产权证还办不下来，也办不了商贷转公积金贷。”业主陈女士说，她是2020年购买的房，当年价格为1.8万元/平方米。现在房子虽然交了，但还遗留不少问题未解决，令业主们很心烦。

“我们22地块的楼栋里面，电梯只有一部能正常运行，另一部处于停运状态。”一名业主介绍。

小区内空置的消火栓箱

业主：小区内消防设施缺失有安全隐患

记者跟随几名业主查看了楼栋与地下室，发现所见的消防器材箱均处于空置状态，有一个消防栓甚至持续漏水，墙面也有明显的渗水痕迹。有业主表示，小区未配备相应的消防设施，却取得了竣备证。对此，业主们曾多次向相关部门反映，得到的回复是“交付前检查时，消防标准已达标，并且消防设施齐全”。这令大家感到不解。

还有一事令业主们不满——目前小区内部管理不佳，许多需要整改的问题一再拖延；而物业费的缴纳却是一刻也不能拖，据介绍，融创文旅城的物业费是2.9元/平方米，从去年7月交付时起收。业主们认为高额物业费与提供的服务质量不匹配。

据了解，3月6日，部分业主曾到西山区住建局与开发商进行三方协调。业主记录的协商结果为：22地块将于今年三四月份通网，4月份办理不动产权证，6月份建成小区大门。业主们还对开发商提出几项要求：一是未完工及存在问题的地方要及时整改，排除安全隐患；二是早日通网，开通民水民电；三是尽早完成不动产权证的办理。

带着问题，记者于3月22日、23日多次联系开发商，但截至发稿时，开发商仍未回复。本报将继续关注此事。

都市时报文图：都市时报全媒体记者 王寅 实习生 唐琦